3月20日，杭州余杭区成交2宗商住地和1宗宅地。佳兆业以上限价6.3亿竞得闲林民丰片区06地块；时代中国9.96亿竞得闲林民丰片区07地块；融信8.7亿竞得良渚8号宅地。
闲林将迎来3万+时代？
时隔七个月，杭州再现土拍溢价率封顶
闲林两宗商住地相当抢手，十多家房企竞拍，其中06号地块经过158轮竞价，由杭州华湾房地产有限公司（佳兆业）以上限价格63185万元竞得，楼面价16476元/㎡，溢价率49.78%，自持比例6%，创下今年溢价新高。
07号地块竞争气氛毫不逊色，仅23分钟溢价率就突破30%，最终经过127轮竞价，被广州市时代胜誉投资有限公司（广州时代）以99559万元竞得，楼面价16115元/㎡，溢价率46.50%。
地块密集出让
杭州土地市场的“春天”来了
接下去，杭州将迎来密集的土地出让。
在本月接下去的时间和即将到来的4月份，杭州已经挂牌尚未出让的涉宅地块，就多达30宗。
其中，光4月14日杭州就一次性挂出了望江单元、滨江、东新、艮北、笕桥、留下、三里亭七宗地块，总起价近100亿。
特别值得关注的是望江单元地块，这块地建筑面积114795.9㎡，有规模优势，起价40.0317亿，楼面价起价34872元/㎡。
这块地的楼面价起价是杭州历史第二高。按照目前的土地市场行情，届时必然又是极其激烈的争夺战。
杭州土地市场回暖的同时，土地竞价规则也迎来重大改变。
据浙江省土地使用权网上交易系统的信息显示，主城区三塘、祥符两宗涉宅地，封顶溢价率均为30%。
而此前，主城区涉宅地块的封顶溢价率是50%。
30%就溢价率封顶，意味着接下去久违的自持将更多出现在土拍市场。
异常激烈的土拍环节，多家开发商争相入局，老房企的回归无一不印证着楼市回暖的风向，土拍的频繁溢价，也见证了未来科技城这块热门板块显而易见的价值，30000+时代或许即将来临！
如今，在杭州说起未来科技城，几乎无人不晓，作为杭州发展的重中之重，近年来未来科技城的发展速度越发迅猛，生活配套快速完善，交通便捷通达，人才精英不断涌入。这里不再只有阿里巴巴，随着一众高新技术产业进驻，未来科技城俨然已经成为代表杭州未来的新名片。云计算技术、人工智能、5G、未来网络、物联网······这些时下最前沿的技术成为了未来科技城的产业关键词，吸引着全国乃至世界范围的“最强大脑”们奔赴这里。
此外，未来科技城还启动推进了南湖创新小镇、浙江大学国家大学科技园、浙大杭州超重力国家实验室、阿里巴巴“五新”基地等等重磅工程的建设，未来科技城在成为国际知名的“创新高地、中国硅谷”道路上大步前行。
这种种的一切，都预示着未来科技城未来的发展前景广阔，这块“板块价值洼地”不再多得，此时正是抢占综合利好的绝佳时期，或许错过再无。
东海·闲湖城位于未来科技城核心板块，紧邻出让的未来科技城民丰片区06号地块，于城市繁华深处打造约100万㎡醇熟小镇生活。约15万㎡社区私家内湖，约7万㎡商业配套，约3万㎡教育体系，南加州风情建筑群环湖而建，湖岸生活引人驻足。优美的环境，便利的生活，使闲湖城成为阿里人心中的“硅谷社区”。
▲东海·闲湖城实景图
出于政府限价，东海·闲湖城组团——山景湾仅19000元/㎡，限存少量臻稀房源，抢到即赚到。在这个春天，给家人一步到位的家。
▲东海·闲湖城实景图
